Objektbeschreibung: Ein Grundstück mit echtem Potenzial – mitten im Wachstumsgürtel Hamburgs
Verfügbare Baugrundstücke in dieser Größenordnung im Hamburger Umland sind rar. Dieses Grundstück mit ca. 5.600 m² liegt im urbanen Baugebiet von Tostedt im Landkreis Hamburg-Harburg – einer Region, die seit Jahren von der Nähe zur Hansestadt profitiert und als attraktiver Wohn- und Gewerbestandort stetig wächst.
Nutzung: Flexibel und zukunftssicher
Als urbanes Baugebiet sind sowohl Wohnbebauung als auch gewerbliche Nutzung nach Bebauungsplan zulässig. Besonders attraktiv: Das Grundstück lässt sich in zwei separate Einheiten aufteilen – ca. 2.200 m² und ca. 3.400 m². Ideal für Projektentwickler, die in Phasen bauen oder Teilflächen weiterveräußern möchten. Provisionsfrei – direkt vom Anbieter Besichtigungstermine nach Vereinbarung, Gesamtkaufpreis für das gesamte Grundstück (teilbar): 1.390.000 €. Bodenrichtwert: ca. 248 €/m².
Als urbanes Baugebiet sind sowohl Wohnbebauung als auch gewerbliche Nutzung nach Bebauungsplan zulässig. Besonders attraktiv: Das Grundstück lässt sich in zwei separate Einheiten aufteilen – ca. 2.200 m² und ca. 3.400 m². Ideal für Projektentwickler, die in Phasen bauen oder Teilflächen weiterveräußern möchten. Provisionsfrei – direkt vom Anbieter Besichtigungstermine nach Vereinbarung, Gesamtkaufpreis für das gesamte Grundstück (teilbar): 1.390.000 €. Bodenrichtwert: ca. 248 €/m².
Lage: Tostedt im
Landkreis Hamburg‒Harburg
Tostedt ist das infrastrukturelle Zentrum des südlichen Landkreises Harburg – mit rund 20.000 Einwohnern, vollständiger Nahversorgung und direktem Metronom-Anschluss nach Hamburg. Die Hamburger Innenstadt ist damit in rund 50 Minuten erreichbar – ohne Auto, ohne Stau.
Das Grundstück liegt zentral an der Buxtehuder Straße, einer der Hauptverkehrsachsen der Gemeinde. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.
Für Investoren und Projektentwickler besonders relevant: Die Bodenpreise im Hamburger Umland steigen seit Jahren kontinuierlich – liegen aber noch deutlich unter dem Hamburger Niveau. Tostedt bietet damit eine attraktive Kombination aus Lagequalität und Wertsteigerungspotenzial.
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